2020年以來，證監(jiān)會(huì)、發(fā)改委、交易所等監(jiān)管機(jī)構(gòu)陸續(xù)出臺(tái)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的各項(xiàng)政策文件，中國版REITs正式進(jìn)入了試點(diǎn)階段。放眼全球，REITs已成為僅次于股票和債券的第三大類基礎(chǔ)性金融產(chǎn)品；立足中國，我們有望培育出全球領(lǐng)先、超萬億級(jí)的REITs投融資市場(chǎng)。

中金公司于2021年3月11日下午舉辦基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs系列研究分享會(huì)，帶來中國REITs市場(chǎng)全視角深度解讀。本次分享會(huì)主講嘉賓為中金公司研究部地產(chǎn)首席分析師張宇博士。

在分享會(huì)中，中金公司詳細(xì)介紹了REITs的定義、與類REITs產(chǎn)品的區(qū)別、管理機(jī)制等內(nèi)容，從市場(chǎng)規(guī)模、資產(chǎn)類型等方面重點(diǎn)介紹了全球公募REITs的現(xiàn)狀。對(duì)比國際市場(chǎng)，中金指出亦股亦債、較好的流動(dòng)性、兼顧存量資產(chǎn)運(yùn)營與主動(dòng)成長能力等特性使得REITs作為相對(duì)年輕的資本市場(chǎng)品種已成為全球資本市場(chǎng)的重要組成部分。展望中國市場(chǎng)，中金認(rèn)為發(fā)展中國REITs是依循資本市場(chǎng)路徑、探索實(shí)體資產(chǎn)投融資創(chuàng)新的主動(dòng)戰(zhàn)略謀劃，對(duì)于發(fā)展資本市場(chǎng)建設(shè)意義重大。中金還介紹了現(xiàn)階段中國基礎(chǔ)設(shè)施REITs“公募基金+ABS”的架構(gòu)及特點(diǎn)，分類介紹了各類底層資產(chǎn)特性。最后，中金從短期、中期、長期分別提出了如何做好做活REITs市場(chǎng)的建議。

本次分享會(huì)吸引到境內(nèi)外銀行、保險(xiǎn)以及實(shí)體企業(yè)等各類機(jī)構(gòu)踴躍參加，在線人數(shù)超過600人。交流環(huán)節(jié)中，投資者積極提問，反響熱烈，針對(duì)REITs的相關(guān)問題進(jìn)行了充分交流。

中金公司將繼續(xù)推出各行業(yè)資產(chǎn)的REITs專場(chǎng)分享會(huì)，持續(xù)為投資人帶來投資邏輯分析及關(guān)注要點(diǎn)。