4月21日，首批四個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目正式完成向中國(guó)證監(jiān)會(huì)和滬深交易所的申報(bào)。這標(biāo)志著經(jīng)過(guò)多年論證和探索，我國(guó)公募REITs終于進(jìn)入實(shí)質(zhì)落地階段。中金公司作為法定財(cái)務(wù)顧問(wèn)，協(xié)助浙江滬杭甬高速基礎(chǔ)設(shè)施REITs正式申報(bào)。

中金公司基于對(duì)中國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域投融資體制改革迫切性的認(rèn)識(shí)、對(duì)境內(nèi)外公募REITs市場(chǎng)廣闊前景的前瞻性判斷，在發(fā)改委和證監(jiān)會(huì)的指導(dǎo)下全程跟進(jìn)中國(guó)公募REITs的制度設(shè)計(jì)和產(chǎn)品創(chuàng)新，見證了中國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs市場(chǎng)向前邁進(jìn)了關(guān)鍵一步。公募REITs的推出是資本市場(chǎng)重大創(chuàng)新和金融系統(tǒng)改革的必然成果，有利于用金融產(chǎn)品服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、疏解金融風(fēng)險(xiǎn)、促進(jìn)資本市場(chǎng)和資管行業(yè)的發(fā)展。

自試點(diǎn)工作啟動(dòng)以來(lái)，中金公司充分發(fā)揮在股本業(yè)務(wù)、資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)等領(lǐng)域一貫的優(yōu)勢(shì)，為首批項(xiàng)目申報(bào)提供精細(xì)專業(yè)的系統(tǒng)解決方案。公募REITs以基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的現(xiàn)金流為基礎(chǔ)，對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的合規(guī)性和現(xiàn)金流表現(xiàn)有較高要求。中金公司REITs團(tuán)隊(duì)深耕行業(yè)資產(chǎn)特性，有針對(duì)性地設(shè)計(jì)特定資產(chǎn)搭建公募REITs架構(gòu)的實(shí)施路徑，在全流程核心事項(xiàng)打磨技術(shù)、積累經(jīng)驗(yàn)，為打造首批標(biāo)桿性REITs奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

公募REITs的行穩(wěn)致遠(yuǎn)離不開充分的投資者的充分參與教育和產(chǎn)品在二級(jí)市場(chǎng)良好的流動(dòng)性，必須以前瞻性、系統(tǒng)化思維推進(jìn)REITs的展業(yè)布局。為此，中金公司率先在全市場(chǎng)構(gòu)建全方位跟進(jìn)的立體化REITs業(yè)務(wù)骨架，集中公司優(yōu)勢(shì)研究資源，逐個(gè)行業(yè)發(fā)布公募REITs深度研究報(bào)告，為資本市場(chǎng)了解、研究公募REITs營(yíng)造了良好氛圍；同時(shí)，就公募REITs產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)收益特征、投資定位，中金公司持續(xù)摸底投資者群體，形成具備堅(jiān)實(shí)理論基礎(chǔ)和實(shí)踐支撐的產(chǎn)品發(fā)售方案；在投資交易方面，中金公司對(duì)公募REITs市場(chǎng)交易機(jī)制建設(shè)持續(xù)提供建議，并組織專門REITs做市團(tuán)隊(duì)，為首批項(xiàng)目上市后的平穩(wěn)運(yùn)行保駕護(hù)航。

接下來(lái)，中金公司將繼續(xù)做好首批公募REITs項(xiàng)目的申報(bào)發(fā)行工作，搭建好優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)與資本市場(chǎng)互聯(lián)互通的橋梁，為中國(guó)REITs的落地生根、發(fā)展壯大，為中國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)和資本市場(chǎng)的改革、創(chuàng)新和發(fā)展貢獻(xiàn)力量。