2021年6月28日，越秀服務(wù)集團(tuán)有限公司（“越秀服務(wù)”，或“公司”，6626.HK）正式在香港聯(lián)交所主板掛牌上市。此次上市共募集資金約18.06億港幣（綠鞋前）/20.74億港幣（假設(shè)綠鞋全部行使后）。中金公司擔(dān)任本次項(xiàng)目的聯(lián)席賬簿管理人及聯(lián)席牽頭經(jīng)辦人。

越秀服務(wù)是中國(guó)城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，亦是大灣區(qū)內(nèi)提供綜合物業(yè)管理服務(wù)的主要市場(chǎng)參與者。。在港股及全球市場(chǎng)波動(dòng)較大的環(huán)境下，中金公司協(xié)助越秀服務(wù)圓滿完成本次發(fā)行，為公司引入優(yōu)質(zhì)投資者。

關(guān)于越秀服務(wù)：公司是越秀集團(tuán)下屬越秀地產(chǎn)（0123.HK）的全資子公司，是全能型城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，亦是大灣區(qū)綜合物業(yè)管理的龍頭企業(yè)之一。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)包括商業(yè)物業(yè)及非商業(yè)物業(yè)，專注于對(duì)不同業(yè)態(tài)提供基礎(chǔ)物業(yè)管理及相關(guān)增值服務(wù)。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，公司綜合實(shí)力于2021年在物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)中排名第16位，公司在管面積市場(chǎng)份額2020年在提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)中排名第7位。2020年11月，公司收購(gòu)了廣州地鐵的環(huán)境工程與物業(yè)管理子公司，越秀服務(wù)是擁有“地鐵環(huán)境工程維護(hù)+地鐵物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)“的復(fù)合型物業(yè)管理公司。。
截至2020年12月31日，公司的在管面積為32.6百萬(wàn)平方米 (2019年同期為21.9百萬(wàn)平方米)，在管項(xiàng)目數(shù)量為215個(gè) (2019年同期為149個(gè))，在管面積中有96.1% (2019年同期為96.3%) 位于一線、新一線及二線城市。

截至2020年12月31日，公司全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入人民幣11.68億元，同比增長(zhǎng)30.4%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2.0億元，同比大幅增長(zhǎng)118.6%。截至2018年、2019年及2020年12月30日，公司的營(yíng)業(yè)收入分別為人民幣762.8百萬(wàn)元、人民幣896.3百萬(wàn)元及人民幣1,168.0百萬(wàn)元，凈利潤(rùn)分別為人民幣47.3百萬(wàn)元、人民幣93.2百萬(wàn)元及人民幣203.7百萬(wàn)元。

當(dāng)前，日本、新加坡、香港等地已形成了比較成熟的以公共交通為導(dǎo)向的開(kāi)發(fā)模式（即TOD模式），并且印證了該模式對(duì)城市生活的決定性作用。隨著中國(guó)城市軌道交通加速推廣，TOD模式已成為發(fā)展的藍(lán)海。越秀服務(wù)作為中國(guó)物管行業(yè)中為數(shù)不多擁有TOD綜合物業(yè)管理能力的綜合物業(yè)管理服務(wù)提供商，憑借在大灣區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展能力，有望在未來(lái)的業(yè)務(wù)拓展中脫穎而出。此次公司登陸香港聯(lián)交所，募集的資金主要為策略收購(gòu)和投資提供資金支持、進(jìn)一步發(fā)展增值服務(wù)、且將用于開(kāi)發(fā)信息技術(shù)系統(tǒng)和智能小區(qū)等，將全面賦能TOD物業(yè)管理和地鐵站及車輛段物業(yè)管理雙結(jié)合的TOD綜合物業(yè)管理模式。此模式將會(huì)成為公司未來(lái)規(guī)模擴(kuò)張和利潤(rùn)增長(zhǎng)的新動(dòng)能，助推公司持續(xù)增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力，鞏固高速發(fā)展的護(hù)城河。

中金公司本著持續(xù)為客戶創(chuàng)造長(zhǎng)期價(jià)值的服務(wù)理念，為公司及越秀集團(tuán)持續(xù)提供全方位、高質(zhì)量的綜合服務(wù)，盡最大努力推動(dòng)項(xiàng)目的高效執(zhí)行。中金公司長(zhǎng)期以來(lái)專業(yè)、勤勉與堅(jiān)定的精神，以及專業(yè)的執(zhí)行能力和協(xié)作能力，獲得了客戶對(duì)于中金公司的高度認(rèn)可。

未來(lái)，中金公司將秉持“植根中國(guó)、融通世界”的理念，憑借豐富的資本市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)、境內(nèi)外業(yè)務(wù)平臺(tái)的無(wú)縫對(duì)接，為企業(yè)量身定制最優(yōu)的資本市場(chǎng)解決方案，為助力企業(yè)長(zhǎng)期戰(zhàn)略發(fā)展作出貢獻(xiàn)。